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上海首套房贷微降,北京深圳天津升不超0.01个百分点

2019-11-02 16:07:03来源:作者:匿名

新京报(记者程苗伟,陈鹏)10月8日,抵押贷款利率正式起锚,按贷款市场报价(lpr)定价。《新京报》记者的一项调查发现,北京、深圳和天津的第一次抵押贷款利率略有上升,上海的第一次抵押贷款利率略有下降,四个城市的第二次抵押贷款利率略有上升,但变化不超过0.06%,最低利率甚至为0.005%。

北京几位银行贷款经理表示,10月8日将实施的利率是基于9月20日的lpr报价,第一套浮动不低于55个基点,第二套不低于105个基点,即第一套不低于5.4%(之前主流为5.39%),第二套不低于5.9%(之前主流为5.88%)。最终利率将根据个人信用调查和其他条件确定。

深津多家银行第一套按揭贷款利率在lpr报价的基础上上升了30个基点,第二套上升了60个基点,即第一套不低于5.15%(以前主流为5.145%),第二套不低于5.45%(以前主流为5.39%)。

上海的一些银行首次下调了抵押贷款利率。建行个人贷款经理表示,目前的抵押贷款利率比9月20日的lpr报价低20个基点,第二次抵押贷款利率高60个基点,第一次抵押贷款利率最低为4.65%(以前为4.655%),第二次抵押贷款利率最低为5.45%(以前为5.39%)。

几家银行的贷款经理还提醒,lpr报价每月20日一次,申请人可以获得的抵押贷款利率不受提交材料之日的利率限制,而是取决于银行的录入系统或审批时间,速度快一天或两天,慢一个月。例如,如果是在20天前提交的,可能是在批准后的20天,将会咨询下一个报价银行贷款经理说。

然而,银行员工和业内人士都表示,抵押贷款利率将在短期内平稳过渡,“否则客户将无法适应,从长期来看,成本可能会下降。”

新京报记者程苗伟和陈鹏编辑王金玉校对卓伟。

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