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金秋娱乐场登陆地址·收藏!谁才是5号线沿线真正的地铁盘?北高峰记者脚步丈量 带回最全最真的信息

2020-01-08 17:15:28来源:作者:匿名

金秋娱乐场登陆地址·收藏!谁才是5号线沿线真正的地铁盘?北高峰记者脚步丈量 带回最全最真的信息

金秋娱乐场登陆地址,地铁5号线首通段开通在即,这对不少有着“地铁思维”的购房者来说,又增加了很多新选择。

地铁5号线是“杭州迄今最长的地铁线”,始于老余杭,终于萧山新街,贯穿未来科技城、主城西北、主城中心区南北向,及江南副城,穿越7个城区,全程共40个站点(老余杭站-姑娘桥站)。

马上要开通的首通段,除了暂缓的创景路站外,率先通车12个站点为:良睦路站、杭师大仓前站、永福站、五常站、蒋村站、浙大紫金港站、三坝站、萍水街站、和睦站、大运河站、拱宸桥东站和善贤站。

从途经的区域来看,未来科技城、蒋村、申花、桥西、拱宸桥等板块,为主要受益区。

可以预见的是,这12个站点沿线的居民将率先享受地铁时代的红利!

同样的,对心急的购房者来说,更关心的或许是,5号线首通段附近的新房、二手房,哪些真正对得起“地铁盘”这个称号?

北高峰记者近日一一实探首通段12个站点,用脚步为大家做了丈量,找出“步行可达、无须接驳”的真正高含金量地铁盘。

位置:余杭区良睦路余杭塘路口

首批开通的出入口:a、b、c、d四个出入口

脚步丈量:b出口出来就是梦想小镇。

c出口出来就是未来科技城国际会议中心,也就是这次国家双创周的举办地。

位置:余杭塘路高教路口

首批开通的出入口:a、b、c、d四个出入口

脚步丈量:

a、b出入口分别位于杭师大仓前校区正门两边。

杭师大仓前校区比较大,挨着良睦路、杭师大仓前、永福3个地铁站,有4个地铁口出来即达。

位置:余杭塘路聚橙路口

首批开通的出入口:a、b、c、d、e、f六个出入口

脚步丈量:

c出口旁就是万科星空小区,小区侧门与地铁零距离。不过万科星空早已售完,现在买只有二手房了。

位置:余杭塘路邱桥路路口、余杭塘路光明桥路路口

首批开通的出入口:b、c两个出入口

脚步丈量:

这两个出入口,都在万科天空之城小区门口,与之前“万人摇”的红盘华夏四季隔街相望。

万科天空之城是和杭州地铁合作的新tod项目,总用地面积约774亩,总开发面积约134万方,是目前全国最大的车辆段上盖项目之一,不仅包含住宅,还有商业、办公、教育、文化中心、体育中心,目前尚未听到开盘动向。

位置:余杭塘路蒋墩路路口、余杭塘路枫树路路口

首批开通的出入口:a2、b、d、e四个出入口

脚步丈量:

蒋村站应该是个“逛吃逛吃站”,旁边有龙湖西溪天街和泰禾中央广场两个商场。总共九个出入口,五个都在商场旁边。

这次只开放a2、b、d、e四个出入口。d、e在龙湖西溪天街门口,西溪天街还在建设当中,但是房屋主体结构看起来已经建设得差不多了,开始做外立面了。

位置:余杭塘路崇仁路口

首批开通的出入口:a、c2两个出入口

脚步丈量:

虽然这个站叫浙大紫金港站,就在浙大紫金港校区旁边,但隔了一条余杭塘河,想从地铁口走进校园,要绕道找桥,至少还需要15-20分钟的脚程。

这次该站只开放a、c2两个出入口,在西溪诚园旁边。

另外几个出入口仍在建设当中,位于西溪银泰城门口。

位置:古墩路萍水西街口

首批开通的出入口:a、b1、b2、b3、b4、c、d、f、g1八个出入口

脚步丈量:

三坝站是5号线与2号线的换乘站,2号线有8个口,5号线严格来说有2个,c和g,g2是一个直梯出入口。

这个站点旁边,居民楼多,写字楼多,学校也多。学军中学紫金港校区、杭州紫金港中学、文一街小学政苑校区都在这个站附近。

旁边有新盘绿城建发·沁园在售,脚步丈量,走到最近的地铁口需要20分钟。

位置:拱墅区萍水街与塘萍路交叉口

首批开通的出入口:a、b、c、d四个出入口

脚步丈量:

这个站点直线1000米范围内分布着5个在售或即将出售的楼盘,分别是九龙仓天玺、首开杭州金茂府、融信万科古翠隐秀、杭房建发养云静舍、九龙仓28号地块。

九龙仓天玺、杭房建发养云静舍、九龙仓28号地块尚未开盘。

九龙仓天玺很可能是继碧玺、君玺与珑玺的“玺字系”后,又一个高端项目,地铁口步行约10分钟可达,目前暂无进一步的消息。

步行约8分钟可达杭房建发养云静舍,这是一个现房销售项目,共有7幢主体建筑,其中4幢高层住宅,3幢其他用房。

步行约12分钟可达九龙仓28号地块,案名尚未公布,这是2018年8月竞得的地块,当时楼面价27923元/㎡。根据项目公示,共规划22幢住宅和沿街商业,住宅部分包含15幢8层住宅、3幢17层的住宅,2幢23层的住宅以及2幢24层的住宅。

首开杭州金茂府和融信万科古翠隐秀都是在售楼盘。

首开杭州金茂府主打科技住宅,目前还有高层建筑面积约143-168㎡,叠墅建筑面积约195-230㎡的产品待开盘。很多高端改善客户对这个项目盯得很紧,边上的滨江锦绣之城二手房刚交付已经有人挂出6.9万元/平方米。这与首开杭州金茂府价差至少1.5万元/平方米。尽管总价高,摇号竞争也会比较激烈。

融信万科古翠隐秀是纯高层,总建面约15万㎡,规划12栋11-24层的高层建筑。5月下旬首开,均价54000元/㎡,中签率30%左右,紧接着6月初再次推盘,中签率98.84%。目前还有少量144方、175方、200方的房源在售。

我们实地走了一个来回,这两个盘虽说和地铁站点直线距离都在1000米左右,但按照目前的步行路线,都要步行20多分钟才能到。

萍水路站站点周边,距离最近的有万家花城一期和二期、欣盛东方福邸等小区,二手房均价目前都逼近5万。

位置:拱墅区萍水街与莫干山路交叉口

首批开通的出入口:a、b、d1、e1共四个出入口

脚步丈量:

和睦站是地铁5号线与10号线的换乘站。5号线为东西走向,10号线则贯穿城南城北,这两条线路一旦贯通,影响翻倍。这个站点共有10个出口,预留了上盖物业资辉壹方汇地下室的接口,并且预留口e2可通往蓝钻天成小区。

在站点周边,暂时没有在售新盘,周边分布着诸多已交付小区。比如和睦新村,目前挂牌价在3.5-4.2万元/平方米不等。

周边出了站点一眼就能望到的二手楼盘,还有九龙仓珑玺、浙旅德信西宸、天阳尚景国际等,透明售房网显示的这些楼盘小户型成交均价都在5万左右。

位置:拱墅区桥弄街与通益路交叉口

首批开通的出入口:a、b、c、d四个出入口

脚步丈量:

站点周边1000米内,目前没有在售新盘。

这个站点旁边的交付小区比较多,很多中高端楼盘集结于此,生活氛围浓郁。站点东北方向有锦绣兰庭、东南是九龙仓碧玺及运河宸园,西北面是吉如家园、顺发吉祥半岛。从站点的各个相应站口出来,基本都能在5-10分钟到达这些小区。

周边的中介说,站点周边二手房均价基本在4-5万元/平方米。透明售房网数据显示,九龙仓碧玺二手房成交均价52710元/㎡,吉如家园5月中旬卖出了一套91㎡房源,成交均价39065元/㎡。

在大运河站就能看到loft49创意产业园区,将由知名房企一起参与做新规划,未来也许会带来一些新变化。

位置:拱墅区衢州街与上塘路交叉口

首批开通的出入口:a、b、c、d四个出入口

脚步丈量:

站点旁边就是树人大学。大概600米的步行距离就是运河上街购物中心。这个商业中心虽不像万象城、大悦城这样主打高端,但和拱宸桥东的生活气息衔接得不错,是较完善的生活配套中心,杭州第一家盒马鲜生就在此。

目前,站点周边只有杭州大家一盘在售。位于舟山东路和东教路交叉口,离地铁直线约400米,实际试走8分钟左右能走到。总建筑面积约11万㎡,由9幢17-25层高层组成,主力户型138㎡-170㎡。

杭州大家今年年初开过盘,均价48100元/平方米(含精装修6000元/平方米),当时中签率为94%。预计到6月底,项目还将加推新房源。

位置:拱墅区舟山东路与沈半路交叉口南侧

首批开通的出入口:d1、e1两个出入口

脚步丈量:

善贤站是首通段的始末站,步行20来分钟,可以走到一个在售新盘——金茂首开·国樾。总建筑面积约14万㎡,由8幢叠墅和8幢16-24层的高层组成。面积高层118-148㎡、叠墅180㎡。

目前示范区已开放,预计今年第二季度开盘。

站点周边多为老小区,如水印康庭、漾河公寓等,均步行十多分钟可达。

根据透明售房网显示,水印康庭签约均价达到38530元/㎡,而漾河人家二手挂牌均价36552元/㎡,签约均价28530元/㎡。

由于靠近学校,有不少学生毕业后选择在这里先入一套二手房。“每年都会有家长在孩子毕业时跑来买套附近的房子,算是给他们先安个小窝。”周边门店中介说,现在地铁开通了,这一波轨道交通的红利高峰虽已过去,但多少还是会对接下来的房屋成交起到助推作用。

( 作者:记者 陆丹 叶怡霖 制图 高薇 编辑:李师礼 )

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