六石门户网站
您所在的位置: 首页 > 健康养生 > 皇冠最新网站平台·现在买房子好,还是再等8-10年后再买好?看这分析有道理没?

皇冠最新网站平台·现在买房子好,还是再等8-10年后再买好?看这分析有道理没?

2020-01-10 18:00:41来源:作者:匿名

皇冠最新网站平台·现在买房子好,还是再等8-10年后再买好?看这分析有道理没?

皇冠最新网站平台,房子价格是越来越高,买房这事,对于绝大多数人来说,都不是一件轻而易举的事。但房子这种商品又是一种必须品,无论你是买房还是租房,都必须有房子作为基础,因为一生中有超过一半的时间都在房子里度过,房子的重要性不言而喻。

房子仅作为日常生活的一个部分,我们还有吃、穿、教育、娱乐等各种开销,对于不少人来说,在基本生活得不到保障的前提下,是很难有心思去考虑房产的事。好在一般情况下,买房不需要全款付清,在付出一定比例的首付款后,剩余的可以按揭贷款按月还贷,这实为我们住房需求者借款买房,只是我们需要负担相应的房贷利息。

在房地产市场上,我们有两类人群,一是用于自己家庭居住,二是买房保值增值。两类人群的不同目的则衍生了两种不同需求。用于自己居住的刚需者,他们或许这辈子就一套房子,即使中途改善置换,那么对他们来说,房子买了之后,涨跌对他们来说影响不是很大,而对于不止一套,期望通过房子来保值增值的人来说,他们就会算算房子未来的收益如何?这里的收益主要包括房子价格上行和租金收益。

马爸爸说,8年后的房子价格如葱,这是两年前说的,估计按现在的时间计算,应该说是6年后,所以不少马粉们都期望等到买房如买葱一样的时候,顺便也买两套,过过房东的生活。在笔者看来,不少人可能对马爸爸的话有所曲解,也不知道他是在什么环境下说的。根据笔者的了解,这些年,马爸爸并未直接进入房地产开发领域,他们顶多进入租房领域。难道他是要通过把闲置的房源建立统一的平台,然后通过降低房租让大家不会去买房,那么买房的人就减少,房价也就便宜了。事实上,未有持有环节成本的情况下,大家对房子的收益是体现在房子价格上行的基础上,而对于租金多少并不感冒。

那么,我们是现在买房呢?还是等8年10年,等房价降下来再买呢?笔者是这么看待的:

1.如果你是刚需,且有支付首付款的能力,建议你还是买。暂且不说货币贬值、未来房价上行因素。就拿房子本身的功能来讲,房子从某个方面来说,就是一个家的概念,我们下班的时候,常常说,下班回家。如果我们是租的房子,我们下班的时候一般说,下班回住的地方,一般也不提家的概念。从这个角度来看,在一些人的心目中,自己的房子才称为家。自己的房子让家人有归属感,自然也体现幸福感,拥有房子是我们的梦想。如果10年时间没有房子,我们或许会失去包含家庭、婚姻、教育在内的诸多东西,人生能有几个10年呢?

2.如果你暂时没有凑首付款能力,暂时等待也无妨。房子价格经过多轮上涨后,在国家的大力调控下,短期来看,再次大幅上行的动力衰竭,应该说为我们刚需朋友赢得了时间。再者,现在房贷利率上行不少,还款压力还是比较大,如果首付款基本都靠借,那么生活压力陡增,扭曲了最基本的生存、生活基础,把身体弄垮了,自然也得不偿失。既然国家按住房价不涨,那么我们以时间换空间,尽快赚足首付款,哪怕是大部分,待时机到来,我们也可以搏一搏。

3.投机取巧,妄图一年半载翻番不可行。这主要是针对想通过加大杠杆,准备在房地产市场再爆发一下的人群,毕竟我们现在的房地产体量还是相当大的,有人做个测算,我们房产的总市值达到460万亿元,如果一年翻一番,那是什么概念?所以,以保值增值为目的的人群,我们要考虑资金成本和预期增长幅度。所以,在选择房产的时候,还是要考虑价值洼地和潜力城市,不是所有的房产都是优质资产。

所以,前不久,融创老板孙宏斌先生跟大家说,可以买他们的股票,但是买他们的房子,需要建立在居住需要的基础上,言外之意,大多人都懂,虽为一家之言,至少也代表了一类人。关于买房,你是属于哪一类人群呢?

如果你也喜欢房产话题,欢迎关注本号“专聊房君”交流,也可私信留言,空时一一回复!房子,下半年敢不敢买?看了这么多,这篇文章说出掏心窝建议

韦德体育登录

上一篇:丁彦雨航罚球绝杀北京首钢,山东球迷都认为最后裁判可以不判
下一篇:林志玲婚礼拒邀刘德华!天王调侃“6年交情全变了”



为你推荐

暖心!博兴交警在执勤时救助一名求助者
暖心!博兴交警在执勤时救助一名求助者
民警带求助者到餐厅吃饭大众网·海报新闻博兴12月6日讯近日,博兴交警在执勤时救助一名求助者。当日18时30分左右,博兴交警大队五中队执勤民警在辖区内站岗执勤,疏导指挥交通,一名六十岁左右的男性群众来到执勤点向执勤交警求助,自称是淄博市高青县人,身无分文,并不认识回家的路。最后,经过查询,民警得知了该名求助者的详细住址,将他安全送回家。
2020-01-08 09:22:02
那些奉子成婚的人们,后来都过的怎么样了?
那些奉子成婚的人们,后来都过的怎么样了?
01茜茜在结婚时已怀有身孕三个月了。奉子成婚,又嫁给自己心爱的人,双喜临门,是每个女人最大的夙愿又是人生最幸福的时刻。茜茜在生下宝宝后,见识了婆婆的蛮横无理,还强辩三分理。02茜茜越来越郁闷,老公的冷漠让她失望至极,爱老公的一腔热情,也在慢慢被浇灭。望着年幼的孩子,茜茜痛苦不已。孩子成为这段婚姻中最大的牺牲品。
2020-01-10 08:19:35
武汉能有么斯好玩的撒?你到这条街来试哈子!
武汉能有么斯好玩的撒?你到这条街来试哈子!
引潮妹突然注意这条街的还是一家拉面馆。梅子小番茄潮妹完全被这碗小番茄圈粉了,梅子的酸甜完全渗透到番茄的每个细胞,吃起来,不仅有番茄本来的清甜,还有梅子的那种酸甜,简直原味梅子和番茄好吃五六倍!带他到这条街试哈子呗!
2019-12-22 18:37:11
三十岁以后还单身的女人,要如何选择男朋友?
三十岁以后还单身的女人,要如何选择男朋友?
飞碟来自王不二00:0003:45文/不二前两天,一个三十多岁的单身妈妈问我,女人三十岁以后,离婚且带着个孩子,该如何选择男友?因为30岁后的大部分女人,她的人生字典里,婚姻一词出现的频率远比爱情多百倍。可三十岁以后的女人,真的伤不起了,不是没有更多的时间投入在爱情里,而是受不了一段又一段的折腾了。三十岁之后女人,就是再傻,也变得更加慎重起来。三十多岁的人了,长点心少点矫情不好吗?
2019-12-22 18:31:28
32结婚34离婚,老婆把自己活成了“巨婴”,我成了她的“仆人”
32结婚34离婚,老婆把自己活成了“巨婴”,我成了她的“仆人”
周先生32岁的时候结婚34岁的时候离婚,面对这场仅维持了两年的婚姻,周先生说:“我不介意女人娇气,但结婚之后家庭毕竟是两个人的事,总不能所有的问题都让我一个人处理吧。”结婚之后,丈夫确实是女人的依靠,男人也愿意为女人付出,但女人不能把自己活成“巨婴”。不然就像前面提到的周先生一样,32岁的时候结婚34岁的时候离婚,是不值得的。
2019-12-28 10:43:38
肯尼亚失联飞机确认坠毁 机上10人全部遇难
肯尼亚失联飞机确认坠毁 机上10人全部遇难
肯尼亚交通部高级官员保罗·马林加发表声明说,失联飞机的残骸7日早晨在阿伯德尔国家公园地区被空中搜寻队发现,地面搜寻队抵达飞机坠毁现场后,发现机上人员无一生还。记者7日从中国驻肯尼亚大使馆获悉,这架飞机上没有中国公民。“Fly SAX”航空公司一架原计划从肯尼亚西部城镇基塔莱飞往内罗毕的轻型飞机5日失联,机上载有8名乘客和2名机组人员。
2020-01-03 17:53:45
长飞光纤月尾放榜 现跌近5%创三年新低
长飞光纤月尾放榜 现跌近5%创三年新低
港股讯,长飞光纤光缆 H股现价跌4.68%,报11.82元,盘中低见11.78元,创近3年低;成交约152万股,涉资1815万元,主动沽盘64%。长飞光纤将于于8月27日(星期二)公布中期业绩。大华继显表示,鉴于疲软的产品需求和平均价格的下降可能会损害长飞光纤的利润,将该股目标价从16.70元下调至14.80元.该行表示,预计长飞光纤上半年净利润或下降36%,毛利率可能下降3.4个百分点。深成指收
2020-01-02 14:29:14
两大国资股东结盟抗衡宝能 股价翻近3倍后南宁百货控股权保卫战正式打响
两大国资股东结盟抗衡宝能 股价翻近3倍后南宁百货控股权保卫战正式打响
等待近半月之后,南宁百货两大国资股东的“抗敌联盟”正式达成。宝能搅动风云南宁百货两大国资股东的联盟,让宝能系“南宁百货第一大股东”的位置,再度旁落。随后,南宁百货股价大动,一举出现9个连续涨停板。根据南宁百货公告显示,本次权益变动后12个月内,南宁沛宁及其一致行动人南宁农工商无增持或者处置已拥有南宁百货权益股份的计划。
2020-01-09 16:47:03